El pasado 28 de Febrero entró en vigor el Real Decreto Ley 1/2015, más conocido como la Ley de Segunda Oportunidad. Esta norma introduce ciertas modificaciones en un abanico de materias, como es el marco tributario o el mercantil. Sin embargo, quiero resaltar a mis lectores los dos temas que considero más importantes para nosotros, para los ciudadanos de a pie. Me refiero a la modificación de las tasas judiciales y a las características que deben tener los deudores hipotecarios según el tema que tengamos entre manos.
TASAS JUDICIALES: Se modifica el artículo 4 de la ley 10/2012, y con ello se confirma la exención de las personas físicas para entablar acciones judiciales, lo cual es un gran avance al derecho que debemos tener todos a la justicia. Esto NO supone (como erróneamente se lo he escuchado a muchas personas) una eliminación de las tasas judiciales en sí, ya que las personas jurídicas (las empresas) están obligadas a seguirlas pagando cuando se requiera.
ÁMBITO HIPOTECARIO:
- Se amplía el plazo de lanzamiento a dos años (antes eran dos años, ahora cuatro) para determinados grupos de personas de especial vulnerabilidad, entre los cuales se añaden con esta modificación a los deudores mayores de sesenta años.
- Nuevo umbral de exclusión, con una redacción del artículo totalmente diferente, donde como novedades se introduce también como persona de especial vulnerabilidad al deudor mayor de sesenta años o que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
- Inaplicación de la cláusula suelo para determinados grupos de personas, equivalente a los mencionados en la ley para la ampliación del lanzamiento o los situados en el umbral de exclusión.
No solo son estas modificaciones las realizadas, pero he querido destacar de la manera más breve posible las que a mi parecer puede afectarnos más, intentando ser lo más simple posible, ya que esto requeriría páginas y páginas para escribir.
Si tienen alguna duda, pueden contactar conmigo a través de Facebook o con El Diario de Triana.
Juan Manuel Maldonado León
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