Se frenan las ventas de viviendas usadas en Triana, Nervión o el Centro por la subida injustificada del 20 por ciento en el precio

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La agrupación de empresas inmobiliarias Alianza Sevilla ha alertado de una subida «injustificada» de hasta el 20 por ciento en los precios de venta de las viviendas usadas del centro de Sevilla y los barrios de Nervión, Triana y Los Remedios, durante el segundo trimestre del 2018.

​Las inmobiliarias apuntan a la dificultad de vender viviendas en estos barrios por las pretensiones de los propietarios.

La agrupación de empresas inmobiliarias Alianza Sevilla ha alertado de una subida “injustificada” de hasta el 20 por ciento en los precios de venta de las viviendas usadas del centro de Sevilla y los barrios de Nervión, Triana y Los Remedios, durante el segundo trimestre del 2018.

El segundo trimestre de 2018 ha sido, en líneas generales,“muy bueno” en cuanto a estabilidad de precios y ventas de viviendas usadas en Sevilla y provincia, según los datos del Observatorio del mercado inmobiliario sevillano de la Agrupación de Inmobiliarias ALIANZA Sevilla, presidida por Miguel Trujillo. Ha habido un incremento de ventas, especialmente en barrios cercanos a la periferia y se ha generado además una bajada importante en el precio medio, pasando de los 1.518€/m² del primer trimestre a los 1.194€/m² del segundo. Así  el precio medio de venta de inmuebles ha pasando de los 170.000€ a los 150.000€.



Sin embargo y según estos datos -basados en los resultados de ventas de las más de 130 agencias que integran la Agrupación- se ha detectado un incremento “injustificado” del precio de venta de hasta el 20% en zonas como Centro, Nervión, Triana y Los Remedios.

 

Dificultad para vender en Triana por la subida injustificada de los precios

Esta subida por parte de los propietarios, que podría estar motivada por una mejora de las condiciones económicas y un cierto movimiento en el mercado, no está acompañada en cambio por un incremento de las compras en estas zonas. Es decir, las personas interesadas en adquirir una vivienda usada están optando por contener la compra o por desplazar sus opciones de compra a otras zonas, donde se mantiene la estabilidad en los precios con el subsiguiente aumento de las compraventas en estas zonas, antes que aceptar esos precios injustificados.

Se trata de un movimiento muy interesante por parte de los consumidores que, lejos de alimentar un incipiente “burbuja inmobiliaria”, optan por un cambio de estrategia, lo que es calificado muy positivamente por ALIANZA Sevilla, dados los antecedentes del sector y que aunque la economía muestra signos de recuperación no lo hacen de la misma manera los ingresos familiares.

El precio medio de venta se sitúa en torno a los 150.000€, lo que supone un descenso con respecto al primer trimestre (170.000€ de media).

 

 

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Fuente de la foto: Pisosandco. blog